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惊!!十堰又新增一烂尾楼

2016-05-10编辑: 23253 4

因城中村改造项目,红庙村1000余户村民被迫离家租房生活。6年过去,原本承诺的新家依旧遥遥无期。

“老屋拆了,新房又搬不进去,日子真是过不下去了。”5月3日,十堰经济技术开发区红庙村村民郑秀莲(化名)在出租屋里向记者诉苦。

6年前,十堰经济技术开发区龙门御城城中村改造项目启动建设,红庙村1000余户村民的房屋和耕地被划入拆迁范围。村民们当时得到的承诺是,所有拆迁户都将得到集中安置,住进规划中“龙门御城”项目的新房子。自那时起,几乎所有村民都离开了自己的房屋,分散租住在附近城郊村,等待新家落成。

2015年3月,龙门御城项目因开发商资金链断裂搁浅,距今一年过去,项目依旧处于烂尾状态,红庙村村民住进新家的希望遥遥无期。

“家没了,生活也毁了”

5月4日,郑秀莲63岁的父亲郑兴发坐在院子里修理锄头。郑兴发一家9口人租住在柯家垭村,自从搬进这里,他已经多年没有用过这把锄头了。

“老房子和地都没了,每天也没啥事做。”郑兴发说,6年前,老房子拆迁,他的二儿子刚刚结婚。如今,*的孙子已经五岁了,一家人还租住在别人的房子里。

在过去,红庙村人大多依靠蔬菜种植为生。那时,郑兴发每天在自家的菜地里浇园种菜,老伴则把蔬菜运到东汽铸造二厂附近的菜市场贩卖。依靠种菜收入,两口子将一双儿女抚养成人。

城中村改造项目开始后,郑兴发一家人和全村其他村民一样,失去了土地和房屋,他们被迫在附近的村子寻找房屋,租住下来。

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2016年5月4日,搁浅中的龙门御城城中村改造项目。

“年轻人还能在汽配城附近找个活儿干,或是选择出门打工,上了年纪的老人也就完全没了经济来源,生活就这样毁了。”郑秀莲说。村里像郑秀莲一样的妇女也大都在家照看小孩,一家人的生计全靠一两个劳动力勉强支撑。

郑秀莲的丈夫在十堰城区一家酒店做厨师,一个月有几千元工资。搬迁以后,一家人可得到政府每平米6元的租房补贴,以及每年每人1000元的过渡安置费。除此以外,全家人再无其他收入。

房子没了,地没了,原来的邻居也不知道搬到哪里了,村民郑向红是村里最早一批搬走的村民,多年过去,他已经快要忘记红庙村原来的样子了。这几年,他每隔一段时间都会到位于龙门工业园内的龙门御城项目区转转,从项目动工建设到项目搁浅,以及村民们自发组织到村委会或是开发区管委会讨要说法,郑向红全都看在眼里,急在心上。

“没办法,房子盖不起来,老百姓就住不进去。”早在拆迁之初,郑向红还担心住进新房后,村里人的生计从何处来。如今看来,这一担心似乎为时过早。

“找村委会,村委会的说法永远都是正在解决,很快就能处理好,找街办、城改办、开发区政府,每次都是不了了之。没有人能给出一个明确的答复。”村民郑朝荣(化名)说,“这么多年,一直这样。就连村委会都一直在临时搭建的活动板房里办公,他们能有什么办法。”

项目为何搁浅

龙门御城是十堰经济技术开发区城中村改造项目之一。20*11月,龙门御城项目开发企业十堰市康鸿置业有限公司与开发区管委会签订项目建设协议。此时,距离红庙村村民首批搬离村子已经将近两年。

2013年3月,项目在未取得国土部门审批的状况下破土动工,不久,受高压线路影响须调整规划,项目暂停。2013年10月,十堰经济技术开发区向国土部门申请审批的龙门御城城中村改造项目因故被驳回,但在此期间项目又恢复了建设。

2015年元月,这个主体差不多建好的项目才取得《国有土地使用证》,接着办了《建设用地许可证》,7月20日左右,拿到了《建设规划许可证》。

十堰经济技术开发区管委会副主任潘云峰介绍,龙门御城城中村改造项目原本是为让路于开发区龙门工业园项目建设,在开发区管委会的原计划中,依靠政策优惠让利于房地产开发企业,由房地产开发企业通过售卖部分商品房来填补村民征地拆迁的缺口。

“这一规划在理论上是完全可行的。”潘云峰说,问题在于,接手这一项目的开发企业实力不足,资金链断裂。

2013年11月,十堰市康鸿置业有限公司资金陷入窘境。在项目商非法预售后,先后有80多户业主缴纳了数百万元认购款,但这些钱在这个过亿项目面前无疑是杯水车薪。品房部分未取得《预售许可证》的情况下,康鸿公司提前预售,试图通过低房价、高订金的办法募集资金。

2015年3月,项目再次搁浅。这次,上门讨要说法的人群中,除了红庙村村民,又多了80多户提前缴纳认购款的准业主。

2015年年底,开发区管委会通过多方筹措,退还了数百万元认购款。开发企业康鸿公司也被迫退出龙门御城项目,红庙村村民住进新楼的希望再次搁浅。

2015年8月份,记者曾采访过十堰市康鸿置业有限公司总经理杨志国,他的说辞和潘云峰大致相同。

烂摊子该怎么收拾

依据2011年9月27日印发的《十堰城区城中村改造管理办法》规定,实施城中村改造,应当按照旧村整体拆除,先建安置房后搬迁原则进行,确保被搬迁人及早入住。被搬迁人需要自行过渡的,城中村改造主体应当参照市物价部门制定的补偿标准,给被搬迁人发放搬家补助费和临时安置补助费。

龙门御城城中村改造项目为了让路龙门工业园建设,提前征地拆迁了红庙村村民的房屋,显然不符合《办法》要求。“在项目建设开发商的选择上,相关部门有些操之过急,看走了眼。”一位管委会工作人员对记者说。

2016年5月4日,记者在临时搭建的红庙村村委会见到了村委会主任郑龙涛。郑龙涛以“开发区城中村改造办公室负责此事,并了解事情详细情况”为由,拒*了记者采访。

之后,记者找到十堰经济技术开发区城中村改造办公室(以下简称城改办)副主任刘益松。刘说,“城改办只负责城中村改造项目的规划与实施,红庙村拆迁安置事宜应找白浪街办了解情况,城改办没有这项职能。”并以此为由,拒*接受采访。

事实是,“负责项目招商、搬迁补偿与安置以及相关事件的协调工作;指导城中村改造项目的回迁安置工作”都是城改办工作职责。

记者随后联系上经济技术开发区白浪街办主任何平,何平说,他所了解到的情况是,龙门御城项目原开发商经济实力不足,资金链断裂,开发区政府目前已接手此事,“具体情况城改办最清楚”。何平随后联系上城改办,希望城改办出面解释此事,但再次被拒*。

十堰经济技术开发区管委会副主任潘云峰坦承,红庙村因城中村改造项目确实导致了村民住房及生活困境,开发区政府每年为此承担着数额不小的补助费和过渡费。

潘云峰说,这几年,开发区管委会一直为此事奔波。目前,开发区政府正在商谈重新招商,接手龙门御城项目。预计5月底,将会有具备实力的开发商接手,并在接手后18个月内将龙门御城项目建设完毕,确保拆迁村民早日住进新房。

(文章来源:十堰周刊

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网友评论

4条评论

最新评论

房产在线游客
2017-03-31
18个月快到了,项目有进展吗?
(0) (0)
房产在线游客
2016-07-15
坑人啊
(0) (0)
房产在线游客
2016-05-15
开发商没实力,怎么拿到项目的?是不是可以查一查?
(3) (0)
房产在线游客
2016-05-10
早死早超生
(0) (0)
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